Новости

Владельцам земельных участков будут возмещать ущерб по единым правилам

Вторник, 01 февраля 2022
Владельцам земельных участков будут возмещать ущерб по единым правилам

Правительство утвердило единые правила возмещения ущерба собственникам и арендаторам земельных участков. Соответствующее постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации, сообщает «Парламентская газета». 

Компенсация ущерба предусмотрена Земельным кодексом. Ее возможно получить в том случае, если качество земли ухудшилось или права собственников были ограничены.
К примеру, уже после приобретения земель
в собственность режим их использования изменился. Ранее возмещение регулировалось многочисленными нормативными документами ведомств,
из-за чего возникали трудности. 

В 2020 году устранить неопределенность в законодательстве потребовал также Конституционный суд после получения жалобы одной из жительниц Нижнего Новгорода. Стоимость ее участка упала с пяти миллионов
до одного рубля, поскольку он был включен в охранную зону. При этом местные власти отказались возмещать собственнику убытки. В суде заявили, что собственникам и арендаторам земли, чьи права были ограничены госорганами, в том числе когда это было правомерно, убытки должны быть возмещены в любом случае.

В конце 2021 года был принят закон, согласно которому, в частности, возмещению подлежат убытки, причиненные собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам участков из-за законного ограничения их прав, в том числе если была установлена зона с особыми условиями использования территории, публичный сервитут или землю зарезервировали для государственных и муниципальных нужд. 

Принятое кабмином постановление устанавливает единые правила такого возмещения. Собственники и арендаторы смогут рассчитывать на компенсацию, если рыночная стоимость их участка уменьшится, возникнет перерыв в хозяйственной деятельности, к примеру из-за рекультивации земель, или изменится разрешенный вид использования земель. При этом перечень оснований является открытым и может быть дополнен. 

Сумму убытков рассчитают исходя из размеров реального ущерба и упущенной выгоды с привлечением оценщиков или на основании соответствующей документации, в том числе соглашений, бухгалтерской отчетности и результатов экспертиз. В таком случае рыночная оценка не потребуется.
Сама компенсация может быть выдана деньгами или в натуральном измерении. К примеру, недвижимостью. 

2437 просмотров

Еще интересное в разделе «Анонсы и события»
Дмитрий Патрушев обсудил с руководством отраслевых союзов развитие экспорта
Пятница, 11 июля 2025
Заместитель председателя правительства Дмитрий Патрушев провел совещание, посвященное развитию российского экспорта сельскохозяйственной продукции. В…
На Ставрополье стартовал сбор яблок
Четверг, 10 июля 2025
Ставропольские аграрии приступили к сбору летних сортов яблок — на их долю в крае приходится около 12 %, уборка продлится до середины августа. Самыми…
Россия ограничила ввоз молочной продукции двух азербайджанских производителей
Четверг, 10 июля 2025
Россельхознадзор по обращению Азербайджана ограничил ввоз в Россию молочной продукции двух азербайджанских производителей, передает ТАСС со ссылкой н…
Волгоградские аграрии приступили к уборке урожая зерновых
Четверг, 10 июля 2025
Уборка урожая зерновых началась в Волгоградской области, зерновой клин с учетом поздних культур занимает 2,170 млн га. На стартовом этапе урожайность…
В России вылов тихоокеанских лососей с начала 2025 года превысил 27 тыс. тонн
Среда, 09 июля 2025
Вылов тихоокеанских лососей в России с начала лососевой путины в 2025 году превысил 27 тыс. тонн, передает ТАСС со ссылкой на сообщение Росрыболовств…
В Ивановской области выросло производство молока, яиц и мяса
Среда, 09 июля 2025
В сельскохозяйственной отрасли Ивановской области сохраняется рост производства животноводческой продукции. За пять месяцев 2025 года в хозяйствах вс…