Новости

В Совфеде предложили разрешить бизнесу продлевать аренду земли даже в случае суда

Вторник, 24 мая 2022
В Совфеде предложили разрешить бизнесу продлевать аренду земли даже в случае суда

Глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов разработал законопроект, который разрешает предпринимателям продлевать аренду земельных участков, даже если они судятся с собственником земли, передает ТАСС.

«В целях защиты прав предпринимателей проектом федерального закона предлагается исключить положение о том, что если арендодателем заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды, то арендатор не вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды», — говорится в пояснительной записке к проекту закона.

Как отмечает Кутепов, до 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка. Речь идет о дополнительном соглашении об увеличении срока действия данного договора аренды до трех лет, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате. При этом должны быть соблюдены следующие условия: на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды, на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о нарушениях им законодательства.

По словам сенатора, существуют случаи, когда арендодатель заявляет в суд требование о расторжении договора аренды, но в результате суд выносит положительное решение в пользу предпринимателя. Как говорится в пояснительной записке, судебные процессы достаточно длительны: до момента судебного решения может пройти не один месяц, а пока идет судебный процесс предприниматель продлить договор, согласно действующему законодательству, не может.

«В итоге, даже если договор аренды продолжит действовать по решению суда, предприниматель уже может потерять свое право увеличения срока действия договора аренды в связи с наступлением даты 1 марта
2023 года», — отметил Кутепов.

«Также необходимо отметить, что сам факт подачи искового заявления в суд не свидетельствует о вине арендатора, а также не прогнозирует абсолютную правоту арендодателя, так как это даже не вынесенное решение по делу, в котором отражена позиция суда», — уточняется в пояснительной записке.

Источник: ТАСС

2076 просмотров

Еще интересное в разделе «Анонсы и события»
Мишустин: Аграрии стали использовать 67 % российских семян
Пятница, 11 июля 2025
Российские аграрии стали использовать около 67 процентов семян отечественной селекции, добавив к зерновым подсолнечник, свеклу и другие культуры. Об …
Представлен Национальный доклад о реализации Госпрограммы АПК в 2024 году
Пятница, 11 июля 2025
На заседании Правительства рассмотрели Национальный доклад о результатах реализации Государственной программы развития сельского хозяйства в 2024 год…
ГК «Цифра» запустит платформу промышленных данных для АПК
Пятница, 11 июля 2025
Группа компаний (ГК) «Цифра» запустит свою платформу промышленных данных для сектора агропромышленного комплекса (АПК). Об этом сообщил генеральный д…
Дмитрий Патрушев обсудил с руководством отраслевых союзов развитие экспорта
Пятница, 11 июля 2025
Заместитель председателя правительства Дмитрий Патрушев провел совещание, посвященное развитию российского экспорта сельскохозяйственной продукции. В…
На Ставрополье стартовал сбор яблок
Четверг, 10 июля 2025
Ставропольские аграрии приступили к сбору летних сортов яблок — на их долю в крае приходится около 12 %, уборка продлится до середины августа. Самыми…
Россия ограничила ввоз молочной продукции двух азербайджанских производителей
Четверг, 10 июля 2025
Россельхознадзор по обращению Азербайджана ограничил ввоз в Россию молочной продукции двух азербайджанских производителей, передает ТАСС со ссылкой н…